Продать квартиру, дачу, дом, участок земли купить снять сдать коммерческую недвижимость аренда
              Реклама недвижимости
             Работа в сфере строительства
Сортировка по городам:
| Киев | Харьков | Днепропетровск | Одесса | Донецк | Львов | Николаев | Полтава | Кировоград | Ровно | Луганск | Закарпатье | Запорожье | Житомир | Ивано-Франковск | Винница | Волынь | Сумы | Тернополь | Херсон | Хмельницкий | Черкассы | Чернигов | Черновцы |
| АР Крым | Алушта | Бахчисарай | Евпатория | Керчь | Коктебель | Саки | Севастополь | Симферополь | Судак | Феодосия | Ялта |
» Купить квартиру » Продать квартиру » Снять квартиру » Сдать квартиру
» Купить дом, дачу » Продать дом, дачу » Снять дом, дачу » Сдать дом дачу
» Купить коммерческую недвижимость » Продать коммерческую недвижимость » Снять коммерческую недвижимость » Сдать коммерческую недвижимость
» Купить участок, землю » Продать участок, землю » Снять участок, землю » Сдать участок, землю

Новостройки Киева


Статьи о недвижимости и не только... 

Откуда берутся цены на недвижимость.

К сожалению, климат нашей страны не позволит нам отказаться от проживания в квартирах или домах и перейти на круглогодичное существование под открытым небом, поэтому в отличие от далекого Мадагаскара недвижимость в нашей стране была и будет востребована. При этом из-за того, что спрос на нее не снижается цены на недвижимость, определяемые в нашей стране естественно рыночными механизмами будут удерживаться на том уровне, который является балансом спроса и предложения.

И поскольку массовое строительство надувных или других быстровозводимых жилых конструкций удовлетворительного уровня комфортности пока не намечается, вряд ли в ближайшее время мы увидим, как цены на квартиры резко упадут. Естественно к этому могут привести глобальные катаклизмы или катастрофы, однако, надеясь на лучшее, постараемся остаться оптимистами и проанализировать, что же влияет на цену квадратного метра пригодного для проживания.

Большинство считает, что цены на первичном рынке - на жилье в новостройках определяется, прежде всего, стоимостью строительных материалов и рабочей силы, однако, не всегда это является ключевым критерием, иначе стоимость квадратного метра новостройки в центре Москвы не сильно отличалась бы от стоимости аналогичного по продвинутости здания на окраине Челябинска.

Пока подобное не может присниться и в страшном сне, поэтому жилая недвижимость даже на первичном рынке оценивается не только и не столько по трудозатратам производителя, сколько по законам рынка - соотношению спроса и предложения в конкретной местности. Возможно, именно поэтому никто и не строит дома одинакового качества в центре столицы и за пределами обитаемой зоны очерченной МКАДом.

Эти же суровые, но вполне предсказуемые рыночные законы правят бал и на рынке вторичной недвижимости, где стоимость квадратного метра определяется вовсе не затратами на его создание. Благо, затраты эти давно окупились, а факторами, которые делают тот или иной объект недвижимости более или менее привлекательным для покупателя при этом, несмотря на сохранение общих тенденций ценопостроения, часть факторов могут меняться или становиться менее значимыми, вызывая определенные флуктуации.

Так еще совсем недавно цены на загородную недвижимость были на порядок ниже квадратных метров на территории города, при этом темпы развития коттеджного строительства в наши дни делают такую недвижимость все более привлекательной для горожан, вызывая прост цен на участки и жилую недвижимость за пределами городской черты.

 

 

Коттеджные городки Киева и области




Рекламные статьи


Коттеджные поселки

Новостройки Украины

Новостройки

Квартиры в Киеве

Недвижимость

Коттеджный городок

Недвижимость в Украине

Цена и качество жизни в коттеджном городке

Коттеджный городок в кредит





Copyright © Недвижимость Украины