Продать квартиру, дачу, дом, участок земли купить снять сдать коммерческую недвижимость аренда
              Реклама недвижимости
             Работа в сфере строительства
            Лучшие сайты недвижимости
Сортировка по городам:
| Киев | Харьков | Днепропетровск | Одесса | Донецк | Львов | Николаев | Полтава | Кировоград | Ровно | Луганск | Закарпатье | Запорожье | Житомир | Ивано-Франковск | Винница | Волынь | Сумы | Тернополь | Херсон | Хмельницкий | Черкассы | Чернигов | Черновцы |
| АР Крым | Алушта | Бахчисарай | Евпатория | Керчь | Коктебель | Саки | Севастополь | Симферополь | Судак | Феодосия | Ялта |
» Купить квартиру » Продать квартиру » Снять квартиру » Сдать квартиру
» Купить дом, дачу » Продать дом, дачу » Снять дом, дачу » Сдать дом дачу
» Купить коммерческую недвижимость » Продать коммерческую недвижимость » Снять коммерческую недвижимость » Сдать коммерческую недвижимость
» Купить участок, землю » Продать участок, землю » Снять участок, землю » Сдать участок, землю

Новостройки Киева


Квартира в кредит - Актуальность вопроса в период кризиса! 

 

Кто не хочет жить в отдельной квартире, да ещё и в собственной?! Особенно остро этот вопрос стоит для молодых семей. Но откуда у них могут взяться такие астрономические суммы, которые просят за квадратные метры?

Казалось бы, в этом может помочь ипотечное кредитование – отличная возможность покупки квартиры в кредит на довольно длительное время. Однако очень сложно спрогнозировать свои доходы на 20 лет вперед. Очень многих тяготит долгосрочный кредит, к тому же в период кризиса цены растут на все, а вот заработная плата остается на прежнем уровне (если не уменьшается!), а многие и вовсе остались без работы.

 

вторичка в кредит

Вторичный рынок

Сейчас рынок вторичного жилья медленно, но довольно уверено снижает цены. Это может порадовать тех, кто продолжительное время копил деньги на квартиру и все никак не мог насобирать необходимую сумму, т.к. цены на жилье до осени 2008 года росли «не по дням, а по часам». Теперь вполне вероятно, что мечта такого человека осуществима. Но таких людей единицы!

Большая часть нуждающегося в жилье населения Украины как не имело денег, так и не имеет их сейчас. Однако большинство рассчитывает получить кредит на давно желанные квадраты. И тут возникает ещё одна проблема. Банки в период кризиса выдают кредиты единицам (в основном это те люди, которые и так могут себе позволить купить квартиру) и при этом в основном в долларах.

А в связи с тем, что доллар у нас совсем нестабилен, может получиться следующая картина: вы берете кредит на 50 тыс. дол. На 20 лет под 15% годовых. Предположим у вас начисление процентов происходит по самой непрезентабельной схеме – на всю сумму сразу. Т.е. в меся вы должны будете постоянно выплачивать одну и ту же сумму равную 500 дол. Но…

Во-первых: банк оставляет за собою право изменять процентную ставку по своему усмотрению. Именно это и произошло осенью 2008 года, когда процентные ставки по кредитам подняли на 5-7%

Во-вторых: 500 дол сейчас по ставке 8,5 – это 4250 грн. в месяц. А поднимем доллар всего на 50 коп. (по курсу 9,0) – это уже 4500. Но ведь никто не может дать гарантии, что он так и останется на этом уровне.

Поэтому говорить об актуальности кредита в период кризиса сложно – с одной стороны стоит решение жилищных проблем, а с другой ваша платежеспособность и благосостояние. Всегда лучший вариант – покупка чего-либо за наличные средства.

 

первичка в кредит

Первичный рынок

Что же касается жилья на первичном рынке, то здесь картина ещё более плачевная. В связи с кризисом, многие объекты заморожены на стадии закладки фундамента. Цены на строительные материалы продолжают расти, повышается оплата за разного рода оказанные услуги, заработная плата рабочих. И при всем при этом повышать стоимость квадратных метров не имеет смысла, т.к. никто просто не будет покупать квартиры в новостройках. Поэтому привлечь инвесторов очень сложно, да и банки сейчас не дают кредиты на незавершенное строительство.

К слову сказать, цены на частные дома и землю для строительства тоже особо не изменились. Спрос на них, по-прежнему, остается на высоком уровне: все большее число люде стремиться отдалиться от городской суеты. Да и многие, имея какой-то клочок земли, стараются взрастить на нем хоть что-то свое и в период кризиса сэкономить хотя бы на продуктах питания.

 

Малеева Светлана специально для http://keystone.com.ua/

 


Юлия
03-03-2009 10:29

привет!
Поможем оформить крдети на покупку квартиры www.enmark.com.ua
499 33 00

Сергей
03-03-2009 10:31

Здравствуйте Юлия!
Что же вы людей к оман вводите, только что к вам позвонил - ваша фирма не дает кредиты на покупку недвижимости!




Имя:

Ваш email:

Комментарий:

Коттеджные городки Киева и области




Котеджний комплекс МАЄТОК

 

 

 

 

 


Рекламные статьи


Коттеджные поселки

Новостройки Украины

Новостройки

Квартиры в Киеве

Недвижимость

Коттеджный городок

Недвижимость в Украине

Цена и качество жизни в коттеджном городке

Коттеджный городок в кредит





Copyright © Недвижимость Украины