Продать квартиру, дачу, дом, участок земли купить снять сдать коммерческую недвижимость аренда
              Реклама недвижимости
             Работа в сфере строительства
Сортировка по городам:
| Киев | Харьков | Днепропетровск | Одесса | Донецк | Львов | Николаев | Полтава | Кировоград | Ровно | Луганск | Закарпатье | Запорожье | Житомир | Ивано-Франковск | Винница | Волынь | Сумы | Тернополь | Херсон | Хмельницкий | Черкассы | Чернигов | Черновцы |
| АР Крым | Алушта | Бахчисарай | Евпатория | Керчь | Коктебель | Саки | Севастополь | Симферополь | Судак | Феодосия | Ялта |
» Покупка квартир » Продажа квартир » Съем аренда квартиры » Сдача аренда квартиры
» Покупка дома дачи » Продажа дома дачи » Съем аренда дома дачи » Сдача аренда дома дачи
» Покупка коммерческой недвижимости » Продажа коммерческой недвижимости » Съем аренда коммерческой недвижимости » Сдача аренда коммерческой недвижимости
» Покупка участков земли » Продажа участков земли » Съем аренда участков земли » Сдача аренда участков земли

Поговорим о недвижимости:





АРЕНДА КВАРТИРЫ

Аренда квартиры это целая проблема…

Купить квартиру в наше время может позволить себе далеко не каждый. Но и жить всю жизнь с родителями, как бы «сидя у них на шее» тоже никому не хочется. В данном случае есть альтернативный вариант – арендовать квартиру. Ну а если вы приехали в другой город в длительную (минимум 3 дня) командировку – здесь вообще без вариантов: снять номер в гостиной обойдется куда дороже.


В сфере аренды квартир «пасется» немало мошенников и аферистов. С того момента, когда вы решили снять жилье, знайте - охота на ваши деньги началась! Каждый год все большее количество людей решается на переезд из пригорода (сел) в город в поисках лучшей жизни.


 

Что нужно знать при аренде квартиры?

 

Существует два варианта аренды квартиры: без посредника (путем обзвона газетных объявлений, самостоятельно искать подходящий вариант) и с таковым (за определенную плату за услуги, агентство подберет вам несколько вариантов, вам останется лишь выбрать лучший для вас).


И в первом и во втором варианте следует быть предельно осторожным и не быть излишне доверчивым. Все махинации современных мошенников основаны исключительно на доверчивости и жадности людей. К примеру, достаточно много историй о том, как некие личности, сами снявшие квартиру и заплатившие недели за две, потом пересдают эту квартиру другим людям, беря предоплату за несколько месяцев вперед. Это одна из самых распространенных схем мошенничества. Естественно, потом невозможно найти этих предприимчивых пересъемщиков, и люди теряют и свои деньги, и жилье. Как говориться: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловках!» Также известны случаи, когда благовидной наружности бабушка сдавала квартиру исключительно скромным и тихим студенткам, потом приходила к ним под видом разъяренной соседки снизу, жалуясь на то, что ей не дают спокойно жить, а вслед за этим снова появлялась бабушка и выселяла студенток из квартиры.


Что касается агентств – здесь тоже есть свои нюансы. Арендуйте квартиры лишь через надежные агентства недвижимости с хорошей репутацией и многолетним опытом работы на рынке. Их работники предложат подходящие вам варианты, покажут их на месте, познакомят с хозяевами. Если жилье вам подходит, маклер проверит все необходимые документы на квартиру и составит договор аренды. И лишь теперь вы оплачиваете услуги агентсва, обычно стоимость которой составляет 50% от месячной цены квартиры. Также обычным условием является оплата арендатором первого и последнего месяца проживания. В договоре аренды описывается объект, указываются фамилии нанимателя, тех лиц, которые будут с ним вселяться, и данные хозяина квартиры. Этот документ оговаривает сроки внесения, размер и способ оплаты: лично или через банк.


При личном расчете, во избежание проблем в будущем, бывалые арендаторы советуют каждый раз после вручения денег хозяину получать взамен от него расписку о получении определенной суммы. В договоре обязательно нужно записать, кто оплачивает коммунальные услуги. Обычно квартплату и прочие постоянные платежи берет на себя хозяин. Арендатор из своего кармана тратится на электроэнергию, воду и газ при наличии счетчиков, городской телефон. Также хорошо бы зафиксировать список имущества в арендуемой квартире.


 

Снимаем квартиру

 

Также есть два вида съема квартиры в аренду. Первый – аренда квартиры посуточно (это самый приемлемый вариант, жизненно необходимый людям, которым часто приходится посещать чужие города, к примеру, по работе), второй – месячная аренда квартир (наиболее популярен среди студентов, приезжающих из отдаленных уголков своей родины в крупный город, а также среди молодых семей, которые нуждаются в отдельном жилище, но не могут позволить покупку собственной квартиры).


Стоимость квартир, сдаваемых в аренду посуточно, несколько превышает стоимость месячной аренды. Ведь, сдавая квартиру в аренду посуточно, арендодатель всегда рискует простоем квартиры между съемами. Поэтому, дабы квартира, сдаваемая в аренду, полностью себя окупила и принесла определенную прибыль, существует необходимость в завышении цены. Еще один немаловажный фактор, влияющий на стоимость при посуточной аренде квартиры – необходимость арендодателя несколько раз в неделю осуществляет уборку помещения, в котором временно проживает его клиент. В квартире, сдаваемой в аренду на месяц, уборка арендодателем не производится никогда.


Кроме того, не стоит забывать о бытовой технике и прочих необходимых для проживания вещах. Далеко не каждый владелец квартиры, сдающий жилое помещение помесячно, предоставляет жильцам собственную бытовую технику. Более того, это делают лишь единицы. Что касается посуточной аренды квартир – зачастую данной услугой пользуются люди, приехавшие в город по делам. Разумеется, никакие бытовые предметы они с собой не возят, поэтому в стоимость аренды квартиры, сдаваемой на сутки, входит цена, определенная за использование электробытовых приборов, принадлежащих хозяину квартиры.


Безусловно, можно определить еще множество факторов, которые влияют на различия в стоимости квартир, сдаваемых посуточно, и квартир, которые арендуются на месяц. Однако если вы нуждаетесь в съеме квартиры на несколько дней, посуточная аренда станет единственным приемлемым для вас решением.


 

Совместная аренда квартиры

 

Да, не могу не упомянуть о таком явлении, как «совместная» аренда, пришедшая к нам с Запада. Аренда квартиры не по карману среднему классу населения нашей страны: средняя зарплата киевлян (не говоря уже о других городах нашей необъятной Родины) - $400, а средняя месячная аренда квартиры - $400 и более, а ещё и кушать охота! Этот вид совместной аренды жилья особенно популярен среди студентов и молодежи. Именно для них важны преимущества такого метода обретения «крыши над головой»: экономия на квартплате, возможность жить в гораздо лучших условиях, притом за сравнительно небольшие деньги, независимость, возможность встретить новых знакомых. Большинство студентов старших курсов переезжают в такие совместные «общежития». На просторах СНГ совместная аренда представляется лучшим вариантом для тех, кто не хочет отдавать за проживание половину, а то и две третьих своей зарплаты. К примеру, арендная стоимость средней двухкомнатной квартиры составляет $400. Но если жить в хорошей квартире вдвоем, то будет от $200 в месяц. Получается выгоднее, чем снимать даже самую захудалую однокомнатную квартиру А ведь можно вдвоем снимать однокомнатную квартиру и тогда аренда станет совсем удобной: от $100-150.


В общем, аренда квартиры, при условии наличия достаточных средств в кармане, является не таким уж сложным делом. Помните, хорошенько взвесьте все «за» и «против», прежде чем принять заманчивое предложение. Ведь вам не хочется из-за своей глупости, всю жизнь расспачиваться.




 

Портал Недвижимости Украины поможет вам:



Аренда квартиры в Киеве
Аренда квартиры в Харькове
Аренда квартиры в Днепропетровске
Аренда квартиры в Одессе
Аренда квартиры в Донецке
Аренда квартиры во Львове
Аренда квартиры в Николаеве
Аренда квартиры в Полтаве
Аренда квартиры в Кировограде
Аренда квартиры в Ровно
Аренда квартиры в Луганске
Аренда квартиры в Закарпатье
Аренда квартиры в Запорожье
Аренда квартиры в Житомире
Аренда квартиры в Ивано-Франковске
Аренда квартиры в Виннице
Аренда квартиры на Волыне
Аренда квартиры в Сумах
Аренда квартиры в Тернополе
Аренда квартиры в Херсоне
Аренда квартиры в Хмельницком
Аренда квартиры в Черкассах
Аренда квартиры в Чернигове
Аренда квартиры в Черновцах

 

Коттеджные городки Киева и области




Котеджний комплекс МАЄТОК





Рекламные статьи


Коттеджные поселки

Новостройки Украины

Новостройки

Квартиры в Киеве

Недвижимость

Коттеджный городок

Недвижимость в Украине

Цена и качество жизни в коттеджном городке

Коттеджный городок в кредит




Copyright © Недвижимость Украины
Наши проекты: