Продать квартиру, дачу, дом, участок земли купить снять сдать коммерческую недвижимость аренда
Сортировка по городам:
| Киев | Харьков | Днепропетровск | Одесса | Донецк | Львов | Николаев | Полтава | Кировоград | Ровно | Луганск | Закарпатье | Запорожье | Житомир | Ивано-Франковск | Винница | Волынь | Сумы | Тернополь | Херсон | Хмельницкий | Черкассы | Чернигов | Черновцы |
| АР Крым | Алушта | Бахчисарай | Евпатория | Керчь | Коктебель | Саки | Севастополь | Симферополь | Судак | Феодосия | Ялта |
» Покупка квартир » Продажа квартир » Съем аренда квартиры » Сдача аренда квартиры
» Покупка дома дачи » Продажа дома дачи » Съем аренда дома дачи » Сдача аренда дома дачи
» Покупка коммерческой недвижимости » Продажа коммерческой недвижимости » Съем аренда коммерческой недвижимости » Сдача аренда коммерческой недвижимости
» Покупка участков земли » Продажа участков земли » Съем аренда участков земли » Сдача аренда участков земли

Новостройки Киева


 ICD Investments – инвестиционно -
девелоперская
компания
 
Инвестиционно - строительная компания "Мисто"
  
Девелоперсько - будівельна компанія ТММ

Стоит ли покупать смарт-квартиры?

Современная популярность смарт-квартир обуславливается множеством причин. Во-первых, сегодняшние покупатели вынуждены ограничивать свои требования из-за нехватки финансов. Если раньше потребители ориентировались на собственные предпочтения, а уже потом думали, во сколько им обойдется покупка, то на данный момент дела обстоят иначе. Теперь приходится сначала изучать цены на рынке недвижимости, а потом выбирать, что именно вы сможете себе позволить.
Во-вторых, стоимость смарт-квартир намного ниже стандартных однокомнатных. Это позволяет стать обладателем собственного жилья с минимальными затратами. Однако если вы неправильно выберете объект, то он будет лишен своей функциональности и комфорта. Поэтому рекомендуется, сначала прочитать советы пользователей, которые уже покупали смарт-квартиры, а потом принимать окончательное решение.
Для себя
Когда жилье приобретается для себя, сделать выбор намного сложнее. Следует учитывать множество параметров. Если изучить отзывы пользователей, которые уже покупали смарт-квартиры, то рекомендуется обратить внимание на следующие параметры:
1. Санузел не менее 3 квадратных метров. Обычно строительная компания использует не ванну, а душевую кабину. Но не все люди могут отказаться от ванной. Можно установить компактную сантехнику на площади в 3 квадрата. Но если застройщик выделяет под санузел меньшее пространство, то придется привыкать к душевой кабине.
2. Кухня-ниша, куда можно установить стиральную машинку. В ванной комнате, даже если ее площадь составит 3,5-4 квадратных метра, уместить еще и стиральную машинку не удастся.
3. Гостиная со спальным местом. Практически невозможно обустроить отдельно гостиную и спальню в смарт-квартире, однако есть возможность объединить два этих помещения при правильном подборе мебели.
4. Прихожая с возможностью установки большого шкафа. В небольшой квартире остается открытым вопрос о хранении вещей. Нет подсобных помещений, и ставить дополнительные шкафы в жилой комнате - уменьшать комфорт. Поэтому хорошо, когда есть возможность использовать прихожую не только как коридор, но и как помещения для хранения различных вещей.
Выбрать и купить смарт квартиры можно на Дом Риа. Этот сайт объединяет в себе все строительные компании, которые ведут свою деятельность по всей Украине и в Киеве в частности. Поэтому есть возможность сравнить несколько предложений, а также выбрать вариант, который устроит вас по цене и физическим параметрам.
Инвестиционные цели
С точки зрения инвестиций, вкладчикам предстоит выбор между полноценной однокомнатной квартирой с отдельной кухней и малогабаритным смарт-жильем. В первом случае потребуется заплатить дороже, поскольку комфорт и площадь полноценной квартиры больше. Кроме того, здесь отсутствуют все недостатки, которые присущи малогабаритному жилью.
Во втором случае вы сильно экономите на первоначальном вкладе. Но есть определенные риски:
1. Риски, связанные с любыми покупками на первичном рынке недвижимости. То есть, если вы покупаете квартиру в новостройке, строительство может затянуться. Нередко возникают проблемы с документами и т.д. Чтобы минимизировать риски, рекомендуется тщательно проверять деятельность и историю строительной компании, а также изучать всю разрешительную документацию. Если вы уже покупали жилье в новостройке, то сможете проверить все самостоятельно. В противном случае рекомендуется обратиться к помощи профессионального юриста.
2. Риски, связанные с тем, что спрос на смарт-квартиры упадет. Дело в том, что если экономика страны стабилизируется, то потребители вновь захотят обеспечивать себе максимально комфортные условия проживания. Поэтому многие из них откажутся от смарта в пользу полноценных квартир.
Таким образом, если рассчитывать на единовременную инвестицию, то есть, купить квартиру на ранней стадии строительства, а затем продать ее после получения права собственности, то лучше сделать выбор в пользу однокомнатного стандартного жилья. Но рынок аренды отличается большей стабильностью. Поэтому если вы рассчитываете на долгосрочную инвестицию, планируете сдавать квартиру внаем, то рекомендуется выбирать именно смарт-жилье. На него легче найти арендаторов.
Также смарт-квартиры подходят для начинающих инвесторов, поскольку они отличаются небольшим первоначальным вкладом. Вы сможете приумножить стартовый капитал намного быстрее, если деньги начнут работать до того, как соберется большая сумма.
При покупке на первичном рынке недвижимости необходимо учитывать характерные риски, такие как долгострой, плохое качество строительства, из-за чего госкомиссии не смогут ввести объект в эксплуатацию, и т.д. Но другого, более выгодного инвестиционного инструмента найти невозможно.
22-05-2018



 

Коттеджные городки Киева и области



Коттеджный комплекс
"Маєток"
 

Коттеджный городок "Михайловский Сад"


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Рекламные статьи


Коттеджные поселки

Новостройки Украины

Новостройки

Квартиры в Киеве

Недвижимость

Коттеджный городок

Недвижимость в Украине

Copyright © Недвижимость Украины