Продать квартиру, дачу, дом, участок земли купить снять сдать коммерческую недвижимость аренда
Сортировка по городам:
| Киев | Харьков | Днепропетровск | Одесса | Донецк | Львов | Николаев | Полтава | Кировоград | Ровно | Луганск | Закарпатье | Запорожье | Житомир | Ивано-Франковск | Винница | Волынь | Сумы | Тернополь | Херсон | Хмельницкий | Черкассы | Чернигов | Черновцы |
| АР Крым | Алушта | Бахчисарай | Евпатория | Керчь | Коктебель | Саки | Севастополь | Симферополь | Судак | Феодосия | Ялта |
» Покупка квартир » Продажа квартир » Съем аренда квартиры » Сдача аренда квартиры
» Покупка дома дачи » Продажа дома дачи » Съем аренда дома дачи » Сдача аренда дома дачи
» Покупка коммерческой недвижимости » Продажа коммерческой недвижимости » Съем аренда коммерческой недвижимости » Сдача аренда коммерческой недвижимости
» Покупка участков земли » Продажа участков земли » Съем аренда участков земли » Сдача аренда участков земли

Новостройки Киева


 ICD Investments – инвестиционно -
девелоперская
компания
 
Инвестиционно - строительная компания "Мисто"
  
Девелоперсько - будівельна компанія ТММ

Що потрібно знати про покупку приватного будинку

Купівля будинку досить важлива процедура, адже вона є для людини одним з найбільших капіталовкладень усього життя. Основні помилки при цьому це недостатня перевірка документів права власності на будинок і присадибну ділянку. В результаті для покупця все закінчується досить плачевно, він залишається і без грошей і без житла. У даній статті постараємося розібратися, як уникнути таких проблем.

 

На що звертати увагу при виборі будинку
Читаючи оголошення неможливо дізнатися всю необхідну інформацію про будинок. Щоб отримати повну картину необхідно провести його огляд і перевірку супровідної документації.
Перш за все, при огляді будинку, необхідно звернути увагу на його технічний стан. Будинок рекомендується оглянути як всередині, так і зовні, визначивши:

наявність комунікацій та їх стан;
загальний стан будинку;
планування та чи проводилися перепланування;
якість транспортного сполучення;
стан підїзних доріг;
інфраструктуру;
сусідство, небажано щоб поруч розташовувалися заводи, фабрики і ще гірше звалище. 

 

Перевірка документів
Не бажано здійснювати покупку будинку в Чернівцях не у власника, а за дорученням, адже в такій ситуації присутній досить високий ризик шахрайства. Достовірність паперів краще перевірити у нотаріуса. Потрібно памятати, що при купівлі будинку, покупець повинен принести правовстановлюючі документи на будинок і на землю. Необхідно це для того, щоб не виникало ситуації, коли право на землю має одна особа, а на будинок - інша. Перелік паперів виглядає наступним чином:

документ про реєстрацію будинку або інші правовстановлюючі документи;
свідоцтво, яке засвідчує право власності землю;
технічний паспорт;
свідоцтво про приватизацію;
виписка з будинкової книги;
згоду подружжя на продаж будинку та землі;
кадастровий план земельної ділянки.

Перелік документів може бути змінений або доповнений в залежності від випадку. Рекомендується також перевірити, чи немає заборгованості по оплаті комунальних платежів.

 

Як не потрапити в руки шахраїв
При покупці будинку досить високим є ризик зустріти нечистих на руку продавців. Щоб убезпечити себе тане натрапити на шахраїв рекомендується звернутися за допомогою до фахівців, якщо ж цього з певних причин зробити немає можливості необхідно:

Переконатися в тому, що довіреність справжня.
Перевірити держакт на землю, експертну оцінку ділянки та вказівку його цільового призначення. Його відсутність збільшує ризик втратити землю або зведену на ній будівлю.
Переконатися, що будинок приватизований.
Дізнатися, чи знято з реєстрації усіх прописаних в апартаментах.
Перевірити чи немає обтяжень на будинок або землю та чи не перебувають вони під арештом.

 

Підписання договору
Підписання договору купівлі-продажу на будинок і на земельну ділянку рекомендується проводити в державній або приватній нотаріальній конторі. Ця процедура вимагає наявності цілого пакету документів, які необхідно зібрати для укладення договору відчуження.
Нотаріус є обізнаною людиною, він знає про всі можливі ризики і тому проводить ретельну перевірку всіх паперів. він визначає чи не перебуває будинок під арештом та чи не має він будь-яких інших обтяжень. Якщо із документами усе гаразд можна приступати до укладення договору купівлі продажу, причому складатися він повинен у двох примірниках, один на будинок, інший - на земельну ділянку. Найкраще таку досить серйозну процедуру проводити під контролем нотаріуса або юриста.
Памятайте про вказані нюанси, прислухайтеся до порад і ваше придбання буде вам тільки в радість.


30-09-2019



 

Коттеджные городки Киева и области



Коттеджный комплекс
"Маєток"
 

Коттеджный городок "Михайловский Сад"


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Рекламные статьи


Коттеджные поселки

Новостройки Украины

Новостройки

Квартиры в Киеве

Недвижимость

Коттеджный городок

Недвижимость в Украине

Copyright © Недвижимость Украины