Продать квартиру, дачу, дом, участок земли купить снять сдать коммерческую недвижимость аренда
Сортировка по городам:
| Киев | Харьков | Днепропетровск | Одесса | Донецк | Львов | Николаев | Полтава | Кировоград | Ровно | Луганск | Закарпатье | Запорожье | Житомир | Ивано-Франковск | Винница | Волынь | Сумы | Тернополь | Херсон | Хмельницкий | Черкассы | Чернигов | Черновцы |
| АР Крым | Алушта | Бахчисарай | Евпатория | Керчь | Коктебель | Саки | Севастополь | Симферополь | Судак | Феодосия | Ялта |
» Покупка квартир » Продажа квартир » Съем аренда квартиры » Сдача аренда квартиры
» Покупка дома дачи » Продажа дома дачи » Съем аренда дома дачи » Сдача аренда дома дачи
» Покупка коммерческой недвижимости » Продажа коммерческой недвижимости » Съем аренда коммерческой недвижимости » Сдача аренда коммерческой недвижимости
» Покупка участков земли » Продажа участков земли » Съем аренда участков земли » Сдача аренда участков земли

Новостройки Киева


 ICD Investments – инвестиционно -
девелоперская
компания
 
Инвестиционно - строительная компания "Мисто"
  
Девелоперсько - будівельна компанія ТММ

Что выгодней: первичка или вторичка?

Будущие покупатели жилья часто задают себе вопрос: какое лучше приобрести - первичное или вторичное. Трудно ответить на вопрос однозначно. Сначала необходимо определить критерии выбора и узнать, как они "работают" по первичному и вторичному жилью.
- Стоимость. В строящемся доме стоимость квадратного метра при равных условиях значительно ниже, чем на вторичном жилье. Причем, чем раньше начато строительство, тем цена ниже. Узнайте подробней на сайте http://www.dcdom.ru/.
- Вложения. Дольщик получает свою квартиру в новостройке под черновую отделку и требуется ремонт. В ремонт квартиры в новостройке требуется больше средств, чем в ремонт вторичного жилья. Но при остальных равных условиях сумма покупки новостройки меньше суммы, необходимой для "вторички".
- Ассортимент. Самые недорогие, интересные и выгодные варианты квартир раскупаются в новостройках на ранних стадиях строительства. К моменту окончания стройки обычно остаются самые неликвидные варианты, например, с неудачным видом из окна, дорогие или с большой площадью. В этом критерии выбор среди вариантов вторичного жилья более широк и доступен.
- Быстрота. Скорости, с которыми вы от новой квартиры получаете ключи в первичном и вторичном уровнях, значительно разнятся. Если дом на этапе котлована, то ключи можно получить и через год - полтора. Если дом уже вводится в эксплуатацию, то через пару месяцев. А со "вторичкой" проще - совершил сделку и можешь сразу забирать ключи от мечты.
- Риски. На обоих рынках существуют риски, которые трудно предвидеть или избежать. К примеру, на "вторичке" существует опасность расторжения договора по купле-продаже. Но в этом случае та сторона, что расторгает договор, обязана вернуть противоположной все полученные за сделку деньги. При покупке "первички" невозможно предусмотреть затягивание сроков сдачи объекта или банкротство застройщика. Но законом предусмотрены штрафы для застройщиков, которые также обязаны застраховаться от банкротства.
- Ставки по ипотеке. Не каждый банк кредитует первичное жилье, поэтому застройщику приходится делать это с неудобной позиции для покупателей - в нескольких банках. И ставки на "первичку" чуть выше "вторички".
Критериев отбора множество, поэтому каждый должен определить для себя доминантные. Составьте список, тщательно подумайте над каждым критерием, определите главные - не менее трех - и затем уж принимайте решение. Удачи всем будущим владельцам недвижимости!

10-10-2013



 

Коттеджные городки Киева и области



Коттеджный комплекс
"Маєток"
 

Коттеджный городок "Михайловский Сад"


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Рекламные статьи


Коттеджные поселки

Новостройки Украины

Новостройки

Квартиры в Киеве

Недвижимость

Коттеджный городок

Недвижимость в Украине

Copyright © Недвижимость Украины