Продать квартиру, дачу, дом, участок земли купить снять сдать коммерческую недвижимость аренда
Сортировка по городам:
| Киев | Харьков | Днепропетровск | Одесса | Донецк | Львов | Николаев | Полтава | Кировоград | Ровно | Луганск | Закарпатье | Запорожье | Житомир | Ивано-Франковск | Винница | Волынь | Сумы | Тернополь | Херсон | Хмельницкий | Черкассы | Чернигов | Черновцы |
| АР Крым | Алушта | Бахчисарай | Евпатория | Керчь | Коктебель | Саки | Севастополь | Симферополь | Судак | Феодосия | Ялта |
» Покупка квартир » Продажа квартир » Съем аренда квартиры » Сдача аренда квартиры
» Покупка дома дачи » Продажа дома дачи » Съем аренда дома дачи » Сдача аренда дома дачи
» Покупка коммерческой недвижимости » Продажа коммерческой недвижимости » Съем аренда коммерческой недвижимости » Сдача аренда коммерческой недвижимости
» Покупка участков земли » Продажа участков земли » Съем аренда участков земли » Сдача аренда участков земли

Новостройки Киева


 ICD Investments – инвестиционно -
девелоперская
компания
 
Инвестиционно - строительная компания "Мисто"
  
Девелоперсько - будівельна компанія ТММ

Банки и недвижимость

Покупательский спрос на недвижимость периодически падает. И чтобы активизировать его, банки объединяются с застройщиками. Они организовывают совместные ипотечные программы, идущие на сближение с покупателями. Такое сотрудничество выгодно всем сторонам, и каждая сторона старается заинтересовать другую, размещая свои денежные средства в недвижимости. Застройщики стараются быстрей сдать в эксплуатацию свои возводимые объекты, банки облегчают процедуру оформления покупки недвижимости, а покупатели вносят денежные средства, ускоряющие все этапы строительства.
По словам Дмитрия Дьякова, начальника управления кредитования банка "Зенит", банки и застройщики прибегают к различным мероприятиям маркетинговым для того, чтобы продвинуть возводимые объекты. Во-первых, квартира от застройщика становится дешевле по причине предоставления скидки на стоимость - в среднем на 3-5 процентов. Во-вторых, первоначальный взнос может приравняться к 0 процентам (заемщик приобретает квартиру на заемные деньги) или составить от стоимости жилья 5-10 процентов. В-третьих, могут увеличиться сроки кредитования до 20-25 лет.
Застройщики уверены, что совместная работа с банками выгодна потребителям не только с позиции облегчения оформления ипотечных кредитов, но и уменьшения рисков. Причем, риски уменьшаются и для самих застройщиков. По мнению Сергея Китаева, коммерческого директора компании "ЮИТ Московия", риск неполучения жилья у застройщика при совместной работе отсутствует вовсе. Дольщик также ничем не рискует, заключая договор долевого участия с компанией-застройщиком.
Эксперты отмечают один из важных аспектов - юридическая защита клиента не понижается при упрощении схемы покупки недвижимости. Если клиент вступает в совместный проект банка и застройщика, то контроль банка для него немаловажен. Банк никогда не будет рисковать, выдавая кредит под документы с дефектами. Ведь банк должен иметь предмет залога. Поэтому если клиенту отказано в кредите по причине дефектов в документах, то он задумается над тем, чтобы отказаться от такого сомнительного жилья.
Застройщики уверяют потенциальных клиентов, что банк является как бы дополнительным гарантом, что объект вовремя будет сдан в эксплуатацию. Но эксперты слегка сомневаются в этом, потому что банк лишь получает кредитный платеж в согласованные сроки, но эти сроки не привязаны к срокам сдачи объекта. Хочется заметить, что на фоне махинаций с недвижимостью этот риск минимален, чтобы пугаться этого.

04-11-2013



 

Коттеджные городки Киева и области



Коттеджный комплекс
"Маєток"
 

Коттеджный городок "Михайловский Сад"


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Рекламные статьи


Коттеджные поселки

Новостройки Украины

Новостройки

Квартиры в Киеве

Недвижимость

Коттеджный городок

Недвижимость в Украине

Copyright © Недвижимость Украины