Продать квартиру, дачу, дом, участок земли купить снять сдать коммерческую недвижимость аренда
              Реклама недвижимости
Сортировка по городам:
| Киев | Харьков | Днепропетровск | Одесса | Донецк | Львов | Николаев | Полтава | Кировоград | Ровно | Луганск | Закарпатье | Запорожье | Житомир | Ивано-Франковск | Винница | Волынь | Сумы | Тернополь | Херсон | Хмельницкий | Черкассы | Чернигов | Черновцы |
| АР Крым | Алушта | Бахчисарай | Евпатория | Керчь | Коктебель | Саки | Севастополь | Симферополь | Судак | Феодосия | Ялта |
» Купить квартиру » Продать квартиру » Снять квартиру » Сдать квартиру
» Купить дом, дачу » Продать дом, дачу » Снять дом, дачу » Сдать дом дачу
» Купить коммерческую недвижимость » Продать коммерческую недвижимость » Снять коммерческую недвижимость » Сдать коммерческую недвижимость
» Купить участок, землю » Продать участок, землю » Снять участок, землю » Сдать участок, землю

Новостройки Киева


Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита 


Свое жилье – мечта, которая сможет стать для вас реальностью, если вы решите оформить ипотечный кредит на покупку квартиры или дома. Мода на ипотечные кредиты, как у нас это заведено, пришла с запада. Проценты по ипотечным кредитам, конечно несравнимы. Так и хочется стать заемщиком иностранного банка, который дает реальные кредиты на покупку своего жилья. Одним из самых модных направлений рынка недвижимости Киева является элитное жилье в пределах 50-ти километровой зоны от него. Естественно объектом нашего пристального внимания стала тема возможности получения ипотечного кредита на покупку элитарного дома под Киевом.

Еще недавно, всего 100 лет назад считалось, что загородное жилье доступно лишь самым сливочным сливкам общества – аристократам, именитым горожанам, духовенству и иже с ними. Загородное жилье называлось загородным особняком, который, по сути, не уступал княжьим палатам, или емким словом дача, что подразумевало под собой огромный дом для всей семьи со всеми возможными удобствами. Вот тогда то и зарождалось строительство первых коттеджных городков, во времена развала Союза нерушимых образовалось огромное количество участков с заброшенным строительством, эти постройки в те времена не представляли огромной ценности. Кто же мог подумать, что через полвека рынок недвижимости встанет с ног на голову, и эти участки станут в прямом смысле на вес золота. История повторяется по спирали и вот также как и 100 лет назад столичная элита стремиться за город, в свои роскошные особняки, дающие им ощущения свободы и настоящего дома.

 

Кредиты на вторичном рынке недвижимости

 

 

вторичка Вернемся к теме нашего послания, а именно ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынках недвижимости. Для каждого банка важно знать кто вы: физлицо или субъект предпринимательской деятельности. Если вы обычный богатый человек то для оформления ипотечного кредита вам понадобиться: традиционно – паспорт и идентификационный код, и если вы соединены узами Гименея паспорт и кода супруги (а), свидетельство о браке или о его расторжении (смерти), справка с места работы ваше и членов вашей семьи. Это поможет банку определиться, на что вы живете. Подтверждение из отдела кадров вашей должности и ксерокопия всех страниц вашей трудовой книжки.

Вам понадобиться справка из отдела бухгалтерии, о начисленной за последние 6 месяцев, заработной платы. Для субъектов предпринимательской деятельности пакет документов немного другой. В первую очередь это свидетельство о регистрации, свидетельство об уплате налогов, отчет с отметкой налоговой за последние 4 квартала, книгу учета доходов и расходов. Также от вас потребуют лицензию, договора аренды, где ведется деятельность, справку из налоговой об отсутствии или наличии задолженностей перед бюджетом. В частности в Приватбанке предупредили, что банк имеет право требовать предоставления и других документов, необходимых для рассмотрения платежеспособности и надежности клиента.

Ипотечный кредит вы берете под залог покупаемой квартиры и при экстренных ситуациях, когда вы не сможете погасить долг – ваше жилье будет собственностью банка. Каждый банк предлагает свои условия кредитования, хотя идеальных вариантов нет ни в одном. Например, в ЧБРР ипотека развита и клиентам могут предложить отличные условия, в Приватбанке наоборот выгоднее брать обычные кредиты по льготным ставкам или молодежные кредиты.

 

Кредиты первичного рынка недвижимости

 

Первичка Что касается ипотечного кредитования под «первичку» - новостройки , то сегодняшняя ситуация диктует новые правила в выдаче таких кредитов. Каждый банк опасается повторения ситуации «Элита - Центра» и получить кредит под строящийся дом крайне тяжело.
   

Чаще всего 1 новостройку в Киеве кредитует 1 банк, который каким-то образом связанный с учредителями строительства. Другими словами у вас не представится выбора в получении кредита под тот или иной новый дом. И если в этом банке вам отказали, то остается вариант - попробовать убедить другие банки, выставляя под залог не строящуюся недвижимость, а уже имеющуюся - приватизированную…

 

Алина Бережная специально для keystone.com.ua

При перепечатке активная гипперссылочка на http://keystone.com.ua/ обязательна.

 


Алина
17-04-2011 09:58

Здраствуйте!очень хотелось узнать.муж работает на 3 500 зарплаты,офицыально.нам нужен кредит 200 000 грн.лет на 5 ,реально ли это,даст ли банк нам этот кредит без первоначальго взноса,под залог покупаемого дома.жду ответ на эл. почту.спасибо

Админ
17-04-2011 09:58

В нашей стране нет!
нужен первоначальный взнос хотя бы 20%, а также соответствующая зарплата из расхода что только на 60% от её суммы банк может дать кредит помесячно.




Имя:

Ваш email:

Комментарий:

Коттеджные городки Киева и области




Котеджний комплекс МАЄТОК

 

 

 

 

 


Рекламные статьи


Коттеджные поселки

Новостройки Украины

Новостройки

Квартиры в Киеве

Недвижимость

Коттеджный городок

Недвижимость в Украине

Цена и качество жизни в коттеджном городке

Коттеджный городок в кредит




Copyright © Недвижимость Украины
Наши проекты: Президентские выборы Украины