Продать квартиру, дачу, дом, участок земли купить снять сдать коммерческую недвижимость аренда
              Реклама недвижимости
Сортировка по городам:
| Киев | Харьков | Днепропетровск | Одесса | Донецк | Львов | Николаев | Полтава | Кировоград | Ровно | Луганск | Закарпатье | Запорожье | Житомир | Ивано-Франковск | Винница | Волынь | Сумы | Тернополь | Херсон | Хмельницкий | Черкассы | Чернигов | Черновцы |
| АР Крым | Алушта | Бахчисарай | Евпатория | Керчь | Коктебель | Саки | Севастополь | Симферополь | Судак | Феодосия | Ялта |
» Купить квартиру » Продать квартиру » Снять квартиру » Сдать квартиру
» Купить дом, дачу » Продать дом, дачу » Снять дом, дачу » Сдать дом дачу
» Купить коммерческую недвижимость » Продать коммерческую недвижимость » Снять коммерческую недвижимость » Сдать коммерческую недвижимость
» Купить участок, землю » Продать участок, землю » Снять участок, землю » Сдать участок, землю

Новостройки Киева


Расходы при получении ипотечного кредита 


Бум на рынке недвижимости потихоньку начинает идти на спад. По оценкам экспертов столичная недвижимость подорожала на 10% вместо прогнозируемых 25%. Это радует покупателей, чья вожделенная мечта о собственном доме может стать реальностью. Каждый покупатель рано или поздно сталкивается с проблемой выбора банка. Их сейчас действительно огромное количество и обычному человеку сложно определить для себя оптимальный вариант. Надеемся, что наша статья станет для вас полезным источником ценной информации о реалиях ипотечных кредитов, предлагаемых различными банками. В нашей статье мы остановимся на сравнительной характеристике условий ипотечного кредитования предлагаемых такими банками как «Альфа Банк», АКБ «ЧББР», «Банк Форум». В Украине пока нет специализированного банка по ипотечным крдитам. Лидеры ипотечного кредитования – «Альфа Банк», АКБ «ЧББР», «Банк  Форум», банк «Аркада», «Укрсиббанк», «Правэкс-банк», «Укрсоцбанк», банк «Финансы и Кредит», «Надра», «Приват-банк». Условия получения кредитов и процентные ставки в каждом банке разные, хотя значительных отличий нет. В основном максимальный размер кредита равен 65-75% от стоимости недвижимости, срок от 10-30 лет, процентные ставки от 14-19%. Так выглядит рынок ипотечного кредитования в Украине.

 

Ипотека – договор залога недвижимого имущества, в рамках которого залогодержатель (банк) имеет право получить удовлетворение своих денежных требований и претензий из стоимости недвижимого имущества залогодателями (заемщиками, покупатель недвижимости). Заложенное недвижимое имущество остается во владении и пользовании залогодателя до момента выплаты суммы кредита. Ипотечный кредит – это договор банковского кредита, который заключается между залогодателем и заемщиком. В рамках договора права банка (кредитора) обеспеченны недвижимостью. Ипотечный кредит предоставляется под залог недвижимости.

 

Вот первостепенно важные платежи, которые ожидают вас по ипотечному кредиту: комиссия за выдачу и сопровождение кредита (открытие счета, разовая комиссия банку). Большинство банков берут комиссию ежемесячно, ежеквартально и ежегодно от суммы кредита. Оплата услуг нотариуса, ставка, в % годовых, оплата страховки, которая зависит от условий кредитования. Также оплата независимой экспертной оценки; коммунальные платежи, в некоторых случаях штраф за досрочное погашение кредита. Даже за то, что вы быстрее хотите расплатиться по кредиту, вам придется заплатить. Максимальный срок кредитования – 30 лет, но вы можете погасить кредит досрочно.

 

«Альфа банк» предлагает условия ипотечного кредитования без «скрытых» комиссий. Срок кредитования от 3 до 25 лет. Первоначальный взнос 20% от стоимости недвижимости. Сумма возможного кредита от 10   000 250   000 долларов. Дополнительные проценты, которые могут возникнуть – это повышение процентной ставки, в случае если заемщик не отвечает критериям банка (возраст, размер суммы, платежеспособность). При первоначальном взносе 20% размер комиссии составляет 1,5%, при 25% –1%. Страхование заемщика от несчастного случая – 0,35% от суммы кредита, страхование недвижимости – 0,35% от стоимости недвижимости, нотариальные услуги – согласно тарифам выбранного вами нотариуса. Также в «Альфа банке» говорят об отсутствии дополнительных комиссий при досрочном погашении кредита.

 

Немного иные условия предлагают в Банке Форум. Максимальный срок кредитования до 30 лет. Максимальная сумма кредита до 85% от стоимости недвижимости, которая приобретается в залог. Процентная ставка 13% в долларах и в евро и 22% в гривне. Стоимость страхования жизни заемщика и жилья – в зависимости от выбранной страховой компании. В банке Форум заверяют, что досрочное погашение кредита происходит без штрафных санкций.

 

АКБ «ЧББР» в расходы по оформлению кредита включает страхование от несчастного случая 0,3-0,4% от стоимости залога на протяжении всего срока кредита. Страхование титула сделки (потеря права собственности), по требованию банка и зависит от решения кредитного комитета, оплачивается 0,3%-0,4% от стоимости залога первые 3 года действия кредита. Также в дополнительные расходы входит:

 

- тело кредита,

- % по кредиту,

- при обналичивании плата за расчетное кассовое обслуживание – 1% от суммы кредита. Ежемесячных комиссий нет.

- Комиссия за оформление кредитной документации, выдачу кредита до 1%, но не более 10 000 грн. при досрочном погашении кредита штрафные санкции отсутствуют.

 

Условия ипотечного кредитования в каждом отдельном банке имеют существенные различия. Для получения исчерпывающей информации советуем вам обращаться к профессиональным ипотечным брокерам, которые найдут, в соответствии с вашими возможностями, оптимальный банк именно для вас.

 

Предлагаем вашему вниманию полный перечень возможных расходов при получении ипотечного кредита:

 

 

ипотечного кредита

Страхование недвижимости - $
Страхование жизни заемщика - S
Процент по кредиту - $
Ежемесячная комиссия банку - $
Тело кредита - $
Выдача кредита - $
Обналичивание кредита - $
Нотариус - $
Оценка недвижимости - $
Единоразовая комиссия банку - $

 

Как видим, дополнительных расходов не так уж и мало. Эту информацию, к сожалению, чаще всего сотрудники банков просто умалчивают, и всплывает она, когда дело доходит до получения кредита. Так что интересуйтесь, узнавайте и принимайте правильное решение…

 

Алина Бережная специально для keystone.com.ua

При перепечатке активная гипперссылочка на http://keystone.com.ua/ обязательна.

 


Владислав
07-10-2012 20:54

ПредлагаемЗаработокКопии кредитных карт предназначены для кардинг и обнал карт есть любые балансы быстрый кеш продам дампы. ГАРАНТИИ!!!
ПИШИМ ТОЛЬКО НА емейл damp777 * mail.ru




Имя:

Ваш email:

Комментарий:

Коттеджные городки Киева и области




Котеджний комплекс МАЄТОК

 

 

 

 

 


Рекламные статьи


Коттеджные поселки

Новостройки Украины

Новостройки

Квартиры в Киеве

Недвижимость

Коттеджный городок

Недвижимость в Украине

Цена и качество жизни в коттеджном городке

Коттеджный городок в кредит




Copyright © Недвижимость Украины