Продажа коммерческой недвижимости с помошью нашего Интернет сайта…

Коммерческая недвижимость – это недвижимость, которая работает на Вас, путем поступления постоянного (в случае сдачи в аренду или непосредственного использования) дохода своему владельцу. Ее чаще всего используют под офисы, магазины, производственные предприятия и предприятия сферы услуг.

Специалисты прогнозируют, что рынок коммерческой недвижимости прогрессивно развивается с каждым годом и при этом становится намного стабильнее, чем рынок жилья. По словам экспертов, для всех его сегментов характерна высокая активность. Pазговоры о скором перенасыщении рынка офисами и торговыми центрами не прекращаются на протяжении уже как минимум двух лет. Но девелоперы сохраняют полное спокойствие, ежегодно успешно реализуя новые проекты. В связи с этим рынок коммерческой недвижимости стал представляться многим «безразмерным». Во всех его сегментах наблюдается значительный рост предложения. Однако аналитики по-прежнему не торопятся говорить о балансе. Вероятно, через три-четыре года спрос перестанет превышать предложение - но только в сегментах офисной и торговой недвижимости. Рынок складских помещений, несмотря на активный рост, пока еще далек от насыщения.

Продажа коммерческой недвижимости с помощью риэлторов

Также коммерческая недвижимость может принести ощутимую единоразовую прибыль в случае ее продажи. Конечно же, в данном случае опытные специалисты рекомендуют прибегать к услугам риелторов. Необходимо, чтобы о вашем желании продать свою недвижимость узнало как можно больше потенциальных покупателей, тогда шансов продать свою «драгоценность» в короткий срок будет гораздо больше. Очень важно четко сформулировать, что именно вы продаете.

Коммерческая недвижимость делится на три большие группы:

- Торговая коммерческая недвижимость, которая включает в себя магазины, торговые палатки, торговые центры, тоннары, отделы магазинов и другое.

- Офисная коммерческая недвижимость вобрала в себя огромное количество типов зданий: офисные здания, административные здания, бизнес центры, особняки, отдельно стоящие здания, помещения на первых нежилых этажах жилых домов, сдающиеся в аренду помещения в бывших или действующих предприятиях, цокольные этажи зданий, помещения свободного назначения и т.д.

- Складская коммерческая недвижимость содержит в себе как специально оборудованными складскими комплексами, так и складскими площадками в промзонах и на территориях предприятий.

Уровень предложения офисных площадей в последние два года существенно вырос во всех трех сегментах рынка коммерческой недвижимости. Понятно, что предлагать оборудовать в бывшем складе продовольственный магазин, по меньшей мере, нелепо.

Правильно продать коммерческую недвижимость

Установить «правильную» цену на вашу коммерческую недвижимость вам помогут аналогичные предложения по региону. Внося корректировки в сумму, необходимо учитывать район (центр города или окраина), близость к стратегическим объектам (к примеру, если вы предлагаете помещение под компьютерный клуб, хорошо чтобы по соседству были школы или высшие учебные заведения), транспортная развязка (хорошая пропускная способность дорог во многих случаях далеко не последняя вещь!), автостоянка для личного транспорта (парковочные места). Если вы реально оценили свою недвижимость, приплюсуйте к этой сумме ещё 5-7%. Вы спросите зачем? Ответ очень прост: любой деловой человек желает получить скидку на приобретаемую им «вещь», будь то пара обуви или офисное помещение. Торг – залог успешной сделки. Уступив в итоге потенциальному покупателю эти же 5-7%, вы не останетесь в накладе, и покупатель уйдет с чувством полного удовлетворения: «Копейка – рубель бережет!»

Портал Недвижимости Украины поможет вам:

Покупка квартир

Продажа квартир

Аренда квартиры

Покупка дома дачи

Продажа дома дачи

Аренда дома дачи

Покупка коммерческой недвижимости

Продажа коммерческой недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости

Покупка участка земли

Продажа участка земли

Аренда участка земли